Estimation théorique
Impasse des Platanes,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Platanes,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 319 | CHE DE VALESCURE | 4 | 74 | 0 | 1496550€ | 20224€ |
2020-05-12 | 536 | CHE DE VALESCURE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2023-03-03 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2019-07-26 | 268 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 83 | 407 | 371350€ | 4474€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 399 | 370000€ | 4625€ |
2020-04-30 | 180 | IMP CASTEL SAINT LAMBERT | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2022-06-29 | 64 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 169 | 858 | 1059650€ | 6270€ |
2019-08-01 | 73 | IMP DE LA MONTAGNE | 4 | 155 | 500 | 487850€ | 3147€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 319 | 374700€ | 4684€ |
2019-11-28 | 1653 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 125 | 5000 | 300000€ | 2400€ |
2022-02-04 | 210 | IMP CASTEL LAMBERT | 5 | 104 | 500 | 610000€ | 5865€ |
2020-11-19 | 160 | RUE DES LICES | 5 | 158 | 774 | 748500€ | 4737€ |
2021-02-12 | 305 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1309 | 500000€ | 4237€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DES LICES | 5 | 157 | 339 | 795000€ | 5064€ |
2021-07-02 | 254 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 88 | 983 | 481870€ | 5476€ |
2023-03-13 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 54000€ | 684€ |
2022-09-28 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 180000€ | 2278€ |
2020-11-24 | 71 | ALL DU PONT LEVIS | 5 | 95 | 659 | 450000€ | 4737€ |
2019-07-31 | 48 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 100 | 620 | 465000€ | 4650€ |
2020-08-19 | 57 | ALL DE LA TOUR | 5 | 130 | 615 | 400000€ | 3077€ |
2020-12-14 | 156 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 691 | 430000€ | 4300€ |
2022-10-28 | 144 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 92 | 506 | 488800€ | 5313€ |
2020-07-08 | 80 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 100 | 758 | 423000€ | 4230€ |
2021-04-14 | 244 | IMP CASTEL LAMBERT | 6 | 205 | 1600 | 627000€ | 3059€ |
2021-11-23 | 162 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 98 | 621 | 225000€ | 2296€ |
2021-04-06 | 310 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 96 | 526 | 430000€ | 4479€ |
2020-09-22 | 137 | IMP DU KANGOUROU | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2021-05-27 | 93 | ALL DE LA TOUR | 4 | 103 | 785 | 416000€ | 4039€ |
2020-10-28 | 54 | ALL DE LA BRETECHE | 4 | 105 | 531 | 480000€ | 4571€ |
2020-12-11 | 325 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 100 | 363 | 395000€ | 3950€ |
2019-12-03 | 274 | AV DE VALESCURE | 5 | 160 | 861 | 310000€ | 1938€ |
2021-09-28 | 9345 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2020-01-31 | 63 | ALL DU DONJON | 4 | 78 | 469 | 399000€ | 5115€ |
2021-02-26 | 15 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 93 | 635 | 433000€ | 4656€ |
2021-12-22 | 820 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 140 | 801 | 1300000€ | 9286€ |
2019-08-19 | 2 | PL DES CYCAS | 5 | 173 | 500 | 745000€ | 4306€ |
2022-08-10 | 24 | PL DES JUJUBIERS | 4 | 108 | 500 | 630100€ | 5834€ |
2022-02-28 | 25 | PL DES VERVEINES | 4 | 148 | 500 | 725000€ | 4899€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU HAMEAU DE VALESCURE | 4 | 99 | 350 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-26 | 26 | PL DES STRELITZIAS | 6 | 140 | 1430 | 881660€ | 6298€ |
2021-11-19 | 32 | PL DES VERVEINES | 5 | 144 | 755 | 530000€ | 3681€ |
2020-11-23 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 115 | 870 | 561200€ | 4880€ |
2023-05-02 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 179 | 870 | 820000€ | 4581€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DES GENETS | 5 | 220 | 550 | 1035000€ | 4705€ |
2022-03-18 | 126 | IMP DES PINS PARASOLS | 5 | 112 | 516 | 488000€ | 4357€ |
2022-06-10 | 200 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 96 | 574 | 566950€ | 5906€ |
2021-02-26 | 141 | ALL DE VALERE | 4 | 92 | 440 | 505000€ | 5489€ |
2021-09-14 | 63 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 130 | 488 | 549000€ | 4223€ |
2020-07-31 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 393550€ | 3027€ |
2022-07-22 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 598885€ | 4607€ |
2020-06-02 | 89 | ALL DU DONJON | 4 | 76 | 632 | 280000€ | 3684€ |
2022-06-20 | 278 | AV DE VALESCURE | 5 | 180 | 875 | 837200€ | 4651€ |
2020-07-17 | 94 | ALL DU DONJON | 4 | 85 | 526 | 355000€ | 4176€ |
2021-01-14 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 248000€ | 3594€ |
2020-03-27 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2019-11-15 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 297800€ | 3588€ |
2022-11-04 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 349850€ | 4215€ |
2022-02-24 | 1016 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 96 | 1000 | 587000€ | 6115€ |
2019-07-19 | 180 | IMP DES PINS PARASOLS | 3 | 117 | 561 | 325000€ | 2778€ |
2021-10-15 | 43 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 109 | 616 | 460000€ | 4220€ |
2020-06-08 | 9020 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 87 | 604 | 185000€ | 2126€ |
2021-12-21 | 93 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 121 | 486 | 547760€ | 4527€ |
2021-08-13 | 134 | ALL DES GENETS | 4 | 134 | 0 | 478570€ | 3571€ |
2020-03-30 | 99 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 91 | 488 | 430000€ | 4725€ |
2022-08-31 | 39 | ALL STE ROSELINE | 4 | 100 | 612 | 595000€ | 5950€ |
2020-12-10 | 64 | ALL DU SAGITTAIRE | 5 | 160 | 882 | 572920€ | 3581€ |
2020-10-07 | 144 | ALL DU PARC DU SUVERET | 4 | 96 | 647 | 410000€ | 4271€ |
2022-05-06 | 14 | ALL STE ROSELINE | 4 | 96 | 621 | 497000€ | 5177€ |
2022-08-10 | 58 | IMP DU PASSE | 3 | 100 | 599 | 741496€ | 7415€ |
2020-05-12 | 88 | ALL DU MONT VINAIGRE | 4 | 90 | 374 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-09 | 89 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 205 | 339000€ | 4520€ |
2021-11-18 | 210 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 970 | 580000€ | 3258€ |
2019-09-30 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 235 | 500 | 900000€ | 3830€ |
2020-06-10 | 144 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 222 | 340000€ | 4533€ |
2022-05-06 | 118 | ALL DU PIC D'AURELLE | 3 | 62 | 163 | 334400€ | 5394€ |
2020-12-01 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 215 | 185000€ | 2891€ |
2019-06-28 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 158 | 232000€ | 3625€ |
2021-06-21 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 200 | 249000€ | 3891€ |
2020-05-29 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 150 | 257747€ | 4027€ |
2022-05-23 | 303 | RUE D AGAY | 1 | 64 | 203 | 280000€ | 4375€ |
2019-11-15 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 168 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-04 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 293 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 219 | 281630€ | 3755€ |
2019-07-19 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 285 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-07 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 258 | 335000€ | 4467€ |
2022-03-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 318 | 370000€ | 4933€ |
2019-10-10 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 152 | 275000€ | 3395€ |
2023-06-29 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 158 | 345000€ | 4259€ |
2020-06-26 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 211 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-13 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 322 | 300550€ | 3536€ |
2020-06-16 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 214 | 322900€ | 3799€ |
2022-02-21 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 180 | 327500€ | 3853€ |
2023-02-22 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 588 | 365000€ | 4294€ |
2023-01-06 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 414 | 430000€ | 5059€ |
2021-05-18 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 164 | 282000€ | 4029€ |
2022-06-30 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 259 | 282200€ | 4031€ |
2019-08-28 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 70 | 190 | 286000€ | 4086€ |
2020-10-23 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 91 | 195040€ | 2672€ |
2020-06-12 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 117 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 198 | 269000€ | 3685€ |
2022-07-05 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 110 | 294870€ | 4039€ |
2021-12-17 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 73 | 121 | 306975€ | 4205€ |
2019-11-15 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 85 | 251 | 346470€ | 4076€ |
2019-07-12 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 87 | 278 | 285000€ | 3276€ |
2019-12-20 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 87 | 128 | 290000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 169 | 265000€ | 2912€ |
2022-04-26 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 175 | 272000€ | 2989€ |
2019-12-10 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 177 | 320000€ | 3516€ |
2022-04-26 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 171 | 335000€ | 3681€ |
2023-04-20 | 540 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 5 | 91 | 169 | 360000€ | 3956€ |
2021-07-28 | 34 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 201 | 363500€ | 4544€ |
2019-07-08 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 283000€ | 4101€ |
2022-01-28 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 379700€ | 5503€ |
2022-08-30 | 20 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 240 | 207690€ | 2596€ |
2020-01-31 | 214 | RUE DU FORT DE BREGANCON | 5 | 104 | 630 | 335000€ | 3221€ |
2022-10-17 | 1072 | AV HENRI GIRAUD | 3 | 80 | 1143 | 497000€ | 6213€ |
2021-09-15 | 14 | ALL DES FENOUILS | 6 | 221 | 500 | 970000€ | 4389€ |
2020-05-29 | 71 | ALL DU ZENITH | 3 | 68 | 631 | 330000€ | 4853€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 194 | 310000€ | 4493€ |
2021-02-22 | 98 | ALL DU HAMEAU DU COLLEGE | 3 | 80 | 432 | 439000€ | 5488€ |
2020-02-06 | 17 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 193 | 279790€ | 4055€ |
2022-09-23 | 123 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 0 | 549000€ | 6310€ |
2020-05-29 | 196 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 0 | 365000€ | 3174€ |
2021-03-02 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 195 | 500 | 1115000€ | 5718€ |
2021-10-14 | 105 | ALL DES FENOUILS | 4 | 120 | 955 | 674000€ | 5617€ |
2021-05-27 | 90 | ALL DES FENOUILS | 5 | 140 | 920 | 560000€ | 4000€ |
2021-01-15 | 1197 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 140 | 135 | 393000€ | 2807€ |
2022-11-24 | 19 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 90 | 282 | 315000€ | 3500€ |
2020-06-22 | 230 | ALL DES FENOUILS | 4 | 121 | 1260 | 620000€ | 5124€ |
2020-09-04 | 241 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-09-11 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 354 | 365500€ | 4404€ |
2020-03-04 | 348 | RUE DES AGNELETS | 5 | 100 | 870 | 369200€ | 3692€ |
2019-07-11 | 386 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 689 | 300000€ | 2586€ |
2022-06-24 | 372 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2022-08-19 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 82 | 0 | 161147€ | 1965€ |
2019-12-16 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2021-10-05 | 2 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 87 | 188 | 332000€ | 3816€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 371 | 282000€ | 4147€ |
2022-10-18 | 9001 | LOT ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 323 | 435000€ | 4350€ |
2019-11-15 | 9013 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 4 | 92 | 620 | 381450€ | 4146€ |
2022-03-01 | 380 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 84 | 620 | 295000€ | 3512€ |
2022-01-31 | 147 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 125 | 831 | 435000€ | 3480€ |
2020-11-27 | 213 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 105 | 598 | 441300€ | 4203€ |
2020-06-25 | 9008 | RUE DU DOCTEUR DONNADIEU | 3 | 74 | 585 | 250000€ | 3378€ |
2020-03-16 | 742 | RUE BOTTICELLI | 6 | 190 | 800 | 650000€ | 3421€ |
2022-04-15 | 82 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 0 | 513000€ | 4205€ |
2021-04-15 | 157 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 140 | 623 | 415000€ | 2964€ |
2023-01-12 | 96 | AV JACQUES ARTUFFEL | 5 | 93 | 385 | 345000€ | 3710€ |
2019-11-25 | 8 | VLA DU FORUM GL BROSSET | 4 | 78 | 226 | 284000€ | 3641€ |
2021-10-15 | 105 | RUE DU FELIBRIGE | 6 | 180 | 687 | 450000€ | 2500€ |